買戻し特約

買戻し特約付きの土地売買契約

一 私は、12年ほど前、勤務先の社長甲さんから、甲さん所有の宅地100平方メートルを800万円で購入しました。この土地の時価は、当時一平方あたり約12万円はしました。支払い方法も、分割で毎年100万円ずつ支払う、利息はなし、という有利なものです。

二 私は甲さんの経営する乙会社に入社以来10年程一生懸命に勤務したため、甲さんは好意で安く売っでくれたのだと思います。その代わりに、私は購入時に買戻しの特約をさせられました。特約の内容は、甲さんは私が支払った代金と契約の費用を返還すればいつでも売買契約を解除できるというものです。そして甲さんは私が乙会社に定年まで働けばこの特約を解除するというのです。私の土地には、売買契約を原因とする所有権移転の登記と同時に買戻し特約の登記も付けられてしまいました。