無断転貸借

名前も知らない人に賃貸マンションの一室を占拠されてしまった場合の明渡請求

私は、賃貸用のマンションを所有しています。そのうちの一室を居住用に無断転貸禁止の特約で、甲という男に貸しました。
甲は、最初の2カ月位は家賃を振込んできましたが、3カ月目から振込んでこなくなりました。その後も、甲からの家賃の振込みはなく、滞納は5カ月になってしまいました。
そこで、私は甲に対してマンションの住所宛に、内容証明郵便で未払い賃料を1週間以内に支払うよう催促すると同時に、同期限までに支払いのないときは、契約を解除するという通知を出し、この内容証明郵便は、翌日甲に届きました。ところが、甲は催促期限までに、家賃の支払いをしませんでした。
やむなく私は、明渡しを求めるため状況を調査しようと、甲に貸しているマンションに行ってみたところ、甲はおらず、以前はあった玄関脇の甲の表札は外されていました。私は、隣家の住人等に尋ねたりして、甲の行方を探しましたが、どうしても行方はわかりませんでした。