残置物

賃料不払いの借家人が残していった荷物を処分することの可否

未払賃料のあるアパート入居者についておたずねします。現在、家賃を滞納しており、再三の通知に対し連絡がなく、連絡がとれても約束どおりに入金がされません。部屋には荷物が残っており、保証人が荷物の処分を書面で委任してきました。
書面があれば、部屋を片付けてしまっても法的に問題はないでしょうか?本人は地方に行ってしまっており、部屋には帰っておりません。

一 賃貸人は、保証人から「賃借人の荷物の処分を委任する」旨の書面があっても、賃貸人が勝手に賃借人の部屋を片付けてしまうことはできません。